房地产政策独大，中国实体经济怎能不趴下？

点击：作者：争鸣与探索来源：争鸣与探索发布时间:2016-11-23 11:43:26

【编者按】杭州地王、上海地王、北京地王、深圳地王短短时间内迅速出炉，为什么？深层原因是房地产政策优惠：一是银行有了破产法，国有银行不怕破产，有人贷我就放，个中缘由就一个“腐败”二字；二是地方政府给予房地产企业返地租，官商勾结，中饱私囊，名义地租上涨，实际地租没变，肥了房企，亏了房奴，还是一个腐败；三是房地产预售政策，相当于无本买卖，房企房子没盖，成本利润都进了腰包，无本买卖谁不做？还是一个政策腐败。

结果必然是：助推地价房价双涨，实体企业成本高涨，利润猛跌，工人生活成本剧增，最终企业破产倒闭，职工失业，次贷危机终于来了！可能只差一步之遥。

5月，地王频出，楼市一片火热。

杭州地王、上海地王、北京地王、深圳地王短短时间内迅速出炉，有人层层深入挖掘，在它们引领下，中国房市成为全世界有史以来最大的赌场！

还有新鲜出炉的“京城四少”：万达公子王思聪、潘石屹之子潘瑞、富力公子张量，清一色的都是房地产老板的儿子！可见当下房地产市场有多火燥！

与之同时，制造业却如堕冰窟，工厂机器沉寂，无人问津！

有一个数据非常重要，它堪称“让高层最为忧虑”，这就是“民间固定资产投资增速”。在第一季度，民间固定资产投资增速却从去年底10.1%猛降至5.2%，遭遇近年来罕见的断崖式下滑。

出口订单风流却被雨打风吹去，内销订单更是凄凄惨惨凄凄，工厂机器沉寂，马路货车渐稀。目前大家都不敢投资，以及找不到投资机会！

由此引发众企业家纷纷感叹：实干误国，炒房兴邦！

寒冬凛冽全球知名企业同时撤离

随着松下、夏普等企业回迁日本，外资制造业撤离中国早已不是新鲜事，仅仅一个月内，几个全球知名制造企业又集体唱起了“离歌”。

1、飞利浦照明深圳工厂关闭：深圳，再见

日前，飞利浦灯饰制造（深圳）有限公司发布公告，决定从2016年5月31号起，解散公司，正式停止运营，不再进行任何生产。

该公司在解散公告中披露，公司近年来经历了经济持续下行，成本上扬，业务不断恶化等诸多困难，尽管公司采取了各种措施，但是仍然未能扭转局面。

万万没想到，飞利浦照明这个优质又畅销的产品，居然也会沦落到如此境地。这事已引起业界一片哗然。

2、珠海及成通讯宣布关闭退出中国大陆

2016年5月30日，在供货商的追债和员工的抗议声中，珠海及成通讯科技股份有限公司正式宣告倒闭。自此，这家全球最大的手机金属外壳OEM加工商在中国大陆的工厂悉数关闭，中国制造的大家庭中又少了一家高端制造企业。

2014年底，及成集团率先关闭了位于昆山的工厂，全力退缩到珠海工厂。但随着大陆制造成本的上涨和客户订单的减少，及成最终未能守住在大陆的最后一个据点。5月23日，因为拖欠供货商货款，珠海及成工厂门口被供货商拉横幅追债，成为压垮骆驼的最后一根稻草。

3、苏州快捷半导体上千工人连续第二天罢工

5月底，全球最悠久的半导体生产企业、美国硅谷的基石快捷半导体（即仙童半导体fairchild）有限公司被安森美收购。5月31日正式交接时，由于在补偿上要求未得到回复，引起全体员工罢工。 6月1日，江苏省苏州市，快捷半导体（苏州）有限公司上千工人连续第二天罢工，抗议公司在被收购后拒绝对工人做出赔偿，并与大批警察对峙。

4、富士康逐步撤离大陆，在印度建百万人工厂

5月10日，报道称，富士康有意在马哈拉施特拉邦买下1200公顷土地，将投资100亿美元建新的制造厂全用于生产iPhone。据悉，富士康计划在2020年之前在印度建设10至12座工厂，超过1百万员工。

5月21日，苹果CEO库克表示要将现有的苹果生产线和服务都搬到印度市场。

中国大陆房价变态的高、物价飞涨、税收高，人工成本是印度3倍多，越南的4倍多，已经导致很多企业不得不撤离，富士康如果撤离大陆后果很可怕，苹果生产线可能全部转移印度、百万人工作岗位，成千上万供应商将如何应对？！

5、地王很疯狂，任正非很迷茫

中国最让人尊敬的企业家，除了任正非，没有人敢说第二个，这位中国当今最伟大的企业家，带领中国的科技企业华为，筚路蓝缕，励精图治，以狼性的精神和人文的情怀，在通讯制造高科技领域，杀出了一条血路，并荣登行业全球第一宝座。

然而，这次他已感到前途茫茫、找不到方向。深圳房地产太多了，没有大块工业用地了。土地越来越少，越来越贵，既然要发展大工业，人要有住房，要有生活设施。太贵了，企业就承载不起，工业就发展不起来。

未来二、三十年将是智能社会，如果资本大规模雇佣“智能机器人”，西方制造业有可能重回低成本，产业将转移回西方，中国将空心化。

随着逐步逼近香农定理、摩尔定律的极限，而对大流量、低时延的理论还未创造出来，华为已感到前途茫茫，找不到方向。华为已前进在迷航中。

任正非是有感而发。在华为总部所在地深圳龙岗，今年前两个月房地产投资额占固定资产投资的74%，而制造业投资则大幅萎缩，同比下降60.4%，占固定资产投资之比仅为5%。

目前的高房价已经导致了企业的高负担，各种租金成本极其高昂，中小企业和创新型科技企业很难承受。

可以说，华为都已感受到资产价格上涨对公司的冲击，估计在一线城市，没有多少公司不被压力困扰。