这些年中国房地产一直实行的是较高杠杆率，这就造成了一旦房价出现大幅下跌，断供弃房的案例将不会鲜见。此举将迫使银行不得不当起了房东。而面对手中大量过剩房源，银行要想快速出售变现也并非易事，试想信贷资金都变成不能变现的房源，那金融危机就难以避免。更糟糕的是，如果房价出现拐点，银行为避免加重风险，对整个房地产行业银根更加收紧，此举或可能会给房地产业形势更加雪上加霜。

　　再者，整个房地产业不仅关乎中国经济的增速，而且还影响着很多行业的兴衰。就现在的情况来说，如果房地产出现问题，相关上下游行业都会受到影响。比如中国的钢铁、水泥等行业产能已经过剩，而房地产的下游产业中的家具、家电、装潢也需要用政府来救助。一旦房价大幅下降，这些产业都会很快陷入泥沼。最后，土地出让金是地方政府的命根，近年接近一半的地方财政收入都来自土地出让金。试想一旦房价下跌马上累及土地市场，而地价下降地方财政会受极大的影响。

　　因为，现在很多政府性债务是由土地进行担保的，抵押物价值缩水，最终会影响到地方政府的偿债能力，造成地方政府的债务危机。凯博咨询通过大数据分析得出的结论是，中国房地产新增工作机会的峰值已过，房价未来将会出现拐点。不过，笔者认为，中国的房地产市场已沦为投机性为主的市场，各类金融风险已经悄然形成。现在看来，房价调整不仅会使该行业提供就业岗位能力骤降，而且还会给中国经济和金融造成极大的不确定性，这才是最大的关键所在。