上帝欲使人灭亡,必先使其疯狂。
前不久发生了一场轰动的抢劫案。辽宁一辆运钞车被劫。媒体最初的报道说损失了3500万,后来劫匪抓到了,发现只被劫600万。
劫匪是个包工头,因为政府拖欠工程款,他只能借高利贷给工人付工资,欠了一屁股债。抢了运钞车之后,还背着100万到处去还钱。这个世道,还有这么讲信义的劫匪,感动中国啊。
这个案例只说明一个道理:有些抢劫,比抢运钞车还可怕。
还有前不久,恒丰银行爆出的票据大案。一个小银行,几个离职员工,通过电子票据和极具技术含量的操作,里应外合,诈骗了20亿!说是骗,但和打劫有什么区别?唯一的区别可能是作案手法更隐蔽、更高明,而且不用担心判死刑。
以上这些抢劫,还可以归因到个体,如果想追究,还有据可查。 但,最可怕的其实是另一种:一个行业对公民财富的洗劫。
最近,乒乓球运动员王楠的老公郭斌因为太可(sha)爱(bi),上了一次头条。他住日本的酒店,为报国仇,选择的方式竟然是:打开水龙头,一直放水。
据说这个做法感动了某国官员。官员到该国参加国际会议时,也来效仿,打开酒店水龙头,让水哗哗地流。结果酒店排水不好,渗到了楼下。楼下住户上来就是一顿暴揍,一边打还一边骂:
“我叫你放水!我叫你放水!”
当然,以上是一个段子。但这个世道,段子可比新闻联播真实多了。
一言不合就放水,M1、M2哗哗地涨,公民情绪也处于一种极度慌张之中。
刚看到一个消息说,央行本周累计净投放资金已达7000亿,与一次降准释放的资金量基本相当,但并未缓解近期短期资金面趋紧的态势。
但是,从近年来的货币投放量看,流动性应该是相当宽裕才是,然而没想到的是,辟头居然却是“趋紧”二字。
目前,专家都在说房地产有泡沫,但是房价就是猛涨。官方媒体不断给楼市泼冷水,但是房价就是猛涨。各地政府出台限购限贷政策,但是房价还是猛涨。房地产如同一列失去刹车的火车,见鬼杀鬼遇佛杀佛,一路往西。
不晓得经济学家们如何解释这种现象。 反正我个人坚持认为,不管你发多少货币,一大半都是被房地产这个吸血鬼给吸走了。房企的资金成本一降再降,地产商抢夺几十亿上百亿的地块,就跟财富人群买房像抢大白菜一样,难道还不能说明问题么?
遑论1-8月的新增信货流向如此赤裸裸,有关部门和专家们不要再故意无视了。
我一直认为,要高度重视房价持续上涨对整体经济的危害,对企业、个人和社会情绪日益堆积的负能量影响。要把人们对高房价的恐慌中解放出来。首先是要对房价上涨的主要原因和危害达成共识,然后是对症下药,并且尽快付诸行动。
遗憾的是,7月26日中央政治局提出要抑制资产泡沫以来,有关部门对高烧不止的房地产市场一直保持沉默。连过往象征性的喊话(调控)也省了。
如果要给这一轮楼市暴涨找一个情绪化的理由,那应该就是恐慌了,一种对财富被劫的担忧。
从居民的角度来说,房地产目前被认为是家庭资产配置的首选,因为近十年来房子一路飙升,任何一个时点买入都是对的,你见过这么坚挺的投资标的?加上货币不断贬值带来的恐慌,房子成了救命稻草。
中国人最主要的资产就是房子,房子就是中国人的信仰,你说让房地产降温,就是要让中国人的信仰破灭,你觉得他们能答应?
所以目前的房地产要降温,只有三条路:一是实体经济继续明显恶化,恶化到不救不行的地步,国家开始动真格拯救实体经济。二是实体经济明显好转,好转到资金觉得有利可图的时候;三是中国人开始改变信仰,开始信仰上帝的时候,就开始相信了上帝说的那句名言: 上帝要你灭亡,必先让你疯狂。于是开始不再疯狂迷恋房地产。
但是我相信中国人民在上帝和房地产之间,还是会选择房地产,因为中国人想得很清楚,虽然信上帝可以得永生,但没房即使永生也无处待!
同时,经过去年的检验,股市变得不靠谱了,唯一还可信赖的,唯有楼市。据说这叫资产荒。中国可以经历一次股灾,但经济学家说,中国经不起一次楼市泡沫的破灭。所以楼市成为那一根稻草。
无处可去的钱,进了楼市这个蓄水池。财富似乎变得安全了,但风险其实并没有消失,而是在累积。水平面越来越高,堤坝筑好了吗?
挺过去了,财务自由。一旦有什么闪失,满盘皆输。
这种本来只在北京、上海、深圳才有的恐慌情绪,最近已经蔓延到了重点二线城市。就连房价N年没涨的成都,前几天也传出有浙江土豪一次性砸下一个亿,扫下几十套房。
真的很想提醒一下这位老兄,您知道成都每年的供应量有多大吗?买房真的可以是一项不需要过脑子的投资行为吗?
但Who cares?除了买房,他还有别的门路可去吗?
过去制定调控政策,有一个重要的指向是遏制投资性需求,所以手段总是限购啊、限贷啊。但 真正的投资性需求是无法遏制的。比如上面这个成都扫楼的真正的投资客。真正的投资客都是大额交易。开发商可以把房产打包成公司,通过收购公司股权的行为来投资。
进一步,你会发现,目前开发商的逻辑和购房者的逻辑其实是一样的。 个体都在买房以求苟且的安全,那开发商必定拼命拿地、大力兼并,这叫屯粮。
其中,两家最典型的企业是恒大和融创。恒大不提了。融创最近138亿接盘了联想旗下的融科智地,这和融信110亿拿下上海静安的全国地王,有什么区别吗?
没区别。然而,融创还宣布斥资40亿参与金科的定增,获取了这家上市公司17%的股份,后续在土地上的合作肯定是题中应有之义。
有人说这些房企太激进,但房企拼命拿地屯粮,和个人拼命加杠杆炒房,没什么分别。两者相辅相成。别跟我提什么激进房企的利润哪去了。为了未来更体面的生存,要什么眼前的利润?利润都拿去做投资性支出了。
最后能躲过此轮危机,走到最后的,说不定正是这些企业和个人。这才是最令人绝望的现实。
前几天,上市公司*ST宁通B通过出售北京两套学区房,如果出售成功,那这家公司便能继续活下去。
实业误国,炒房兴邦?这是看过的一个最具讽刺意义的盛世隐喻,一个最不愿直面的事实。这两套房在12年间赚了16倍,比投资实业不知高到哪里去了。
现在的楼市我已经看不懂!
房产行业在抢劫所有人,先避险的人在抢劫后避险的人,最后,被抢劫得一无所有的,正是那些后知后觉或者无动于衷的人,最终实现了财富的再分配。消极的自由,有这回事吗?
富人因为懂潜规则,有门路,而变得更富;穷人因为太实诚,没有首付,畏惧杠杆,而变得更穷。最后中产惨遭新一轮洗牌。
在房价面前,所有行业的利润指数都黯然失色,所有个人的努力加薪都苍白乏力。
我真的不想通过离婚去获取买房资格,我真的不想通过虚报材料去获得银行贷款,我真的不想通过过度使用杠杆去炒作楼市。但是为了维持自己的阶级身份,我抛却了城市中产仅有的那么一点尊严,加入这个残忍的游戏。
这是一场公然的洗劫,你却无能为力。每个人都不能自保,只能加入其中,去抢劫那些还没有加入这场游戏的人。
因为每一分、每一秒,你的财富都在缩水,你不能无动于衷。
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