近来关于房产税即将开征的传闻很多。老胡坚决支持房产税工作的推进，同时就它的具体工作层面提几点看法。

第一，房产税不是一般税种，它涉及千家万户，尤其会触动中产阶层的利益。

中国城市中产阶层家庭对这件事很关心，虽然也有嫌房价高的人希望房产税能够起到立竿见影打压房价的作用，但是很多中产阶层家庭因为不知道将会怎么征，所以有所担心。

房产税的制定一定要非常准确，契合实际。

第二，房产税的方案一定要最广泛地征求意见，不可由相对狭窄的专家组和税务官员闭门制定。

征求意见的过程一定要深入群众，不能局限于官员和专家的圈子。

要切实收集到最广大群众的意见，了解大家的各种顾虑和担心，从而为制定具体征税办法奠定充实的信息基础。

第三，房产税的制定不宜搞“保密”。

如果制定者内部强调“一定要对外严格保密”，而且真的很担心内容外泄，那就错了。

这个税种的制定过程应该尽量公开透明，让老百姓了解制定者的想法、依据原则以及这项工作的进展。

第四，在房产税方案基本形成后，要提前告知社会，预留大家的反应时间。

要避免有一天突然宣布房产税方案已经确定近期就将实施的情况。

第五，民间有中国的房产不是永久产权，而只拥有70年使用权，以及购房时已经交过税因此房产税不该重复征收等看法，另外很多人担心房产税征收后，房屋租金会大幅提高，房产税的很大一部分转嫁到租房者头上等。

对这些困惑，官方应逐一拿出令公众信服的解释，切莫回避。

第六，制定房产税的具体机构不可把房产税征收计划制定出来向上级交差了事，而要认真推演纳税人的承受力和他们的反应。

一定要做到房产税征收方案被绝大多数人接受，要防止出现大面积的不满，坚决避免社会上出现严重的对立情绪。

第七，目前官方关于房产税的声音太少了，舆论基本是在猜围绕房产税的各种动向。

除了有房产税开征可能在临近的预感，公众的各种疑问都没有得到解释，推进房产税的舆论准备和思想工作基本上没有进行。

这种情况需要改变。

中国征收房产税是大势所趋，但怎样把这件事做好，做平稳，是对治理的一次考验。

因此如果国家下决心不久就将征收房产税，与公众的坦诚沟通现在就要全面开展起来，使房产税切实成为全民共同参与制定的征税计划。

（来源：“胡锡进”大风号） 

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