房子本是一个家庭幸福的载体，然而近期“别样幸福城”却让人深感不幸，该小区自2011年开盘以来，多个地块相继“烂尾”，1332户业主对着眼前的房子发愁，开发商一直未能实现交房。

烂尾楼，顾名思义，是指房地产项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。不少住户既要面对交房的遥遥无期，还要承担还贷的巨大压力，就像在一个无底洞中添钱。迫于生活的压力，目前已经有30多户搬进了烂尾楼中，没有门窗，漏风漏雨，没水没电，环境极其恶劣。买房对一个普通家庭来说可能需要拿出全部积蓄，钱房两空无疑是致命一击，烂尾房问题需要引起社会更广泛关注避免再有家庭产生类似悲剧。

一旦发生这类问题，户主最有效的保护方式就是拿起法律武器，遭遇烂尾楼弄清产权归属是关键。户主在买房时首先要确定房屋各项手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了，其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，要通过法律手段尽可能保障自身的权益，尽快了解房屋产权归属，积极与其他业主沟通形成合力共同走法律程序，户主尽量避免独自退房，退房得到的收据或欠条使户主与开发商之间变为债权债务关系，不利于后续赔偿。

与其悲剧发生后费尽心思维权，不如买房前多留点心眼。在选择住房时，认定规模大、实力雄厚的大开发商，对开发商注册资金、资质等实力进行评估，了解企业口碑与购房流程，尽量购买“五证”齐全的房子，既能避免烂尾楼，也有利于后期办理相关手续。

作者：齐薪玉  作者单位：河北省任丘市新华路办事处   来源：【昆仑策网】（图片来源网络 侵删）