坐落于法国西南部的城市波尔多,一直因葡萄酒而闻名。十多年前,许多中国富商和名人纷纷来到这里收购酒庄,幻想着能在这片景色如画的田园小镇中,凭借醇香的陈酿实现投资梦想。然而,谁也没想到的是,这座有着“世界葡萄酒之都”如今却让许多“酒庄热”的追捧者淘金梦碎;而那些曾经名噪一时的酒庄,已然成为了急待拍卖的“烫手山芋”......
拉图拉甘酒庄(Château Latour Laguens)就是其中之一——这座历史悠久的葡萄酒庄园,曾经是中国企业在法国首屈一指的AOC级葡萄园中收购的首批酒庄之一。
作为当时酒庄的新主人,青岛龙海国际贸易有限公司的新任继承人程海燕(Daisy Haiyan Cheng)也曾为这里制定了雄心勃勃的发展图景——从品酒室,到精品店,再到豪华客房,一条由葡萄酒所衍生的旅游、销售产业链,似乎正如藤蔓一样迅速生长。
然而,如今这座酒庄不但没有成为理想中的热门旅游景点,反而因年久失修而显得鬼气森森。潮湿的天气侵蚀着城堡的墙壁,阴暗的角落成为了蝙蝠巢穴,倒是很有万圣节的恐怖氛围。
这座曾经承载了荣光梦想的酒庄,如今除葡萄树外,起拍价仅有15万欧元。
而除了拉图拉甘,还有许多曾经由中国投资者持有的葡萄酒庄,也都纷纷易主——
今年5月,巴黎刑事法庭没收了海昌集团老板、曾是中国著名富豪之一的曲乃杰在2010年代初收购的9处酒庄。此前,他因挪用政府补贴款项违规购买酒庄而被指控洗钱、挪用公款、滥用公司资产等多项罪名。2022年8月,香港SGV Wines集团老板唐志强(Chi Keung Tong)所拥有的几大酒庄也纷纷被转售给法国投资者。2016年,当唐志强购买这些酒庄后,曾立即给它们改名换姓,并以具有浓厚中国文化色彩的传统动物“金兔”、“御兔”“藏羚羊”等命名,在法国引起了轩然大波。已故法国作家、波尔多人菲利普·索莱尔斯(Philippe Sollers)曾因此特意致信当时的波尔多市长表达愤怒。
波尔多葡萄酒庄园的房地产经纪人兼亚洲市场专家李丽娟解释说:“自中国大幅收紧资本管制以来,中国投资者在海外投资受到限制。”她表示,目前正有50家酒庄等待出售。除此之外,波尔多葡萄酒产能过剩也导致买家缺乏,一些业主还在等待更好的出售时机。不过,她指出,低迷的市场中也往往蕴藏着“绝佳的机会”,毕竟有些资产的售出价还不到购入价的一半,价格甚至比香港和上海的一些房产还要便宜。
但这些等待新主人的葡萄酒庄,真的是千载难逢的“捡漏”机会吗?一些投资专家却不这么认为。据分析,一些中国投资者除了缺乏造酒知识之外,还错误地估计了造酒成本,也高估了自己的营销能力,导致其葡萄酒生产成本甚至高于进口的波尔多葡萄酒,在市场上毫无竞争力。法国巴黎银行旗下专门从事著名农村土地持有业务的Agrifrance公司主管伯努瓦·莱切诺(Benoît Léchenault)指出:“许多中国投资者的模式是收购入门级庄园,并希望立即盈利。他们通过分销网络以低于5欧元的价格生产葡萄酒,然后期望以20欧元、40欧元甚至是100欧元的价格出售。”
然而,自新冠疫情以来,波尔多酒在中国的吸引力却大不如前。中国国内的葡萄酒生产力不断上升,消费量却在下降。根据国际葡萄酒组织的数据,仅2023年,中国葡萄酒销量就下降了25%。
除此之外,冰雹、霉菌病和其它问题也总让新晋买家望而却步。事实上,葡萄酒的种植绝不是立竿见影的短期买卖,通常要经过两到三年,买家才会得到第一笔收入。
对此,香港金融从业者、福栖酒庄(Château Fauchey)庄主田宏(Hugo Tian)将其总结为文化上和思维上的中外差异:“欧洲人对此的想法是世代相传,而中国投资者则更考虑五年内的利益,到期转售是正常模式。”李丽娟也赞同这一说法,她认为,在许多中国投资者眼里,做生意是一种“短期行为”:“企业文化不同,管理层也会不断更迭。”
一名不愿透露姓名的技术总监就表示,在4年里,他只见到过他的前老板——一位中国投资者——一次。他经常收到一些“不切实际的指令要求”,而在他眼里,这些罔顾葡萄庄园自身特点的经营模式,无异于“经营一家鞋盒厂”。不过,也有一些中国投资者依然选择扎根于此。阿里巴巴创始人、亿万富翁马云就是其中之一。2016年,马云不惜花费巨资,对位于两海之间的萨尔斯城堡酒庄(Château de Sours)进行了修缮、改造。
出生于越南的香港商人彼得·郭(Peter Kwok),目前是波尔多七家酒庄(包括一家圣艾米利特级酒庄)的掌门人。对他来说,长期持有和投资这些“美丽的沉睡庄园”,不仅仅是一种纯商业行为。
其公司总经理让-克里斯托夫-梅鲁(Jean-Christophe Meyrou)解释道:“郭想要留下积极的印记,他从根本上很热爱法国,也爱着法国葡萄酒和法国文化。”
像彼得·郭这样坚持下来的人,还有莎普兰斯酒庄(Château des Chapelains)的庄主张蓉。2014年来到波尔多时,张蓉是为了给位于甘肃的家族葡萄酒寻找合适的葡萄品种,但谁也没能想到的是,10年后的她竟然将这座酒庄视作了自己的另一个家。在48公顷的土地上,这座酒庄生产了30万瓶不同年份的葡萄酒,其中的一些还得到了奖项。张蓉的秘诀是遵循前任庄主的经验,留住了曾经订货的老顾客。但她也坦言:“形势从未如此艰难,我们必须更加努力。”
对于接下去的发展趋势,福栖酒庄(Château Fauchey)庄主田宏还是给出了相对乐观的态度。他表示,自己寄希望于“新一代”中国消费者,这些年轻人不再盲目追求名庄,而是更青睐天然有机葡萄酒。他预测说:“几年后就会有新的中国投资者回来,他们会更理性、更务实。”也许到那时,新一代的投资者将不再被田园牧歌式的生活图景所蒙蔽。更加理性和务实的他们,将会在陌生的土地找到一条通往“葡萄酒天堂”的崭新道路......
作者:鲜虾片 ;来源:新欧洲微信号
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“至少有50座酒庄待售”:中国富豪梦碎波尔多!转售价不到15万
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