开发商承诺买公寓赠送车位使用权，但赠送的却是住宅区下方的停车位。涉事女车主是公寓区业主，声称“买公寓送了车位，相当于买下了固定车位”。

先来回顾一下之前发生的事情。

6月5日，一份“深圳国企书记夫人与劳斯莱斯车主涉车位纠纷”的视频传遍网络。视频中一女子称车位被占与人发生争执，欲用其宾利车堵住该车位，还称家里有50辆宾利。

有小区业主向媒体表示，该女子是公寓的业主，开发商将住宅区的停车位使用权赠送给公寓区业主，引起住宅区业主不满。业主还表示，近期小区内住宅业主与公寓业主一直因车位问题时有纠纷。

事情发酵后，有消息称，该女子丈夫疑是上市公司深振业A的高管张晓中，该公司年报显示，张晓中职务为监事会主席、纪委书记，任期起始日期为2021年5月12日，终止日期为2024年5月11日。报告期内，张晓中从公司获得的税前报酬总额为37.5万元。

6月5日晚，深圳市国资委发文称，高度重视相关情况，正在了解核实。

6日晚间，有新进展。

据中国新闻周刊，当事人宾利女车主回应称，网传视频被人剪辑，自己将会发声还原事实真相。她表示，该车位为买房时赠与，自己有使用权合同，“他们（其他业主）就是要把事情搞大，逼迫物业和地产，他们现在车位已经是1:2了，还要求地下停车场的门那一带都属于他们。”

另外，至于有没有50辆宾利这么多？女车主回应称，当时长期抢占车位一方（劳斯莱斯车主）挑衅先提起有关“50辆宾利”的事情，“情绪激动，跟着直接就把它说出来。”，她的本意是从宾利俱乐部调车过来。.

“因为我们宾利车俱乐部，我们出行也好干嘛也好，我们都是开着同样的车一块出行，一出去就是几十辆上百辆。”她说，“也不是说我家有，当时说我能(调)，那我调了我就调来50辆堵住这儿。”

此外，据第一财经报道，上市公司深振业的董秘也回应了，根据公司初步调查，车位纠纷中的国企书记确实是深振业的高管张晓中，不过张晓中目前是离异单身状态，宾利女车主是张晓中正在交往的对象，不是家属。

而这次纠纷原本的核心问题，是车位。深圳好多年以来，小区的车位均不能买卖，属于全体业主，谁先下班就先找到心仪的位置停下，每天出门回家都停不同的位置，而这起事件源于宝能“买公寓送车位”的销售策略，合同显示“宝能公馆将车位的指定年限使用权无偿赠予业主使用”。值得注意的是，开发商承诺买公寓赠送车位使用权，但赠送的却是住宅区下方的停车位。涉事女车主是公寓区业主，声称“买公寓送了车位，相当于买下了固定车位”。

宝能公馆分为公寓区和住宅区，住宅区于2018年年底交房入住，而公寓区于今年年初开始交房入住，两个区域的地下停车场是共通的，之前住宅区一直都是公共停车位，先到先停。但开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权，而赠送的有的是住宅区下方的停车位。

在这次纠纷发生前，物业公司曾两次封锁部分停车位，并安装地锁作为仅供公寓区业主使用的“专用车位”，引起住宅区业主的反对，被住宅区业主拆除地锁，这其中就包含涉事女车主的车位，导致矛盾激化。目前，住宅区业主希望公寓能够将在住宅区域的“专用停车位”移到公寓停车场，这样才能避免更多的纠纷。

社交媒体上也有声音对涉事车位的归属权存在质疑。

柠檬网CEO赵勇在社交媒体上留言称：小区有住宅和公寓，争议车位在住宅楼下，没有标记和车位锁，业主停车一般先到者就近电梯口停。开发商宝能把属于住宅且位于住宅楼下的公共车位违规赠送，故意把公寓楼下的车位空置。深圳为了保车位公平和高效使用，早于2014年11月就禁止了车位买卖和变相买卖。

赵勇还表示，因为住在这个小区，所以他才了解这些细节。“纠纷发生后，有公寓业主连夜装了几十个车位锁，但第二天就被街道办相关负责人基本全部拆掉。”

（来源：“正商参考”微信公众号转编自“中国基金报”，修订发布；图片来自网络，侵删） 

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