等了六年

中国的要害在哪里？

在房地产！

政治、经济、社会、民生，所有的问题，都追根溯源到房地产。

万恶之源！

十八大以来，大家都很着急，狠不得立即砍掉这棵恶之树。

可十八大五年，中央对房地产基本没讲什么话，2015年底讲了一句去库存，2016年底讲了一句“房子是住的，不是炒的”。

十九大，放风房地产税，掀起巨大波澜。

2016年去库存，地方政府卖地收入3.8万亿，达到历史最高水平；2017年房住不炒，地方政府卖地收入增长40%多，达到5.4万亿；2018年前5个月又增长40%，有人预计今年地方政府卖地收入会达到七、八万亿。

房价节节攀升，更多的人涌进房地产，要在房地产继续一夜暴富，县城的房价翻番，多数到了七八千元，不少过万。

任志强大声呼喊，中国房价还要大涨20年。

似乎，中央对房地产真的没办法，不可能降伏这头巨兽灰犀牛。

正是在这个时候，深圳的一项房地产改革，就让房地产利益集团鸦雀无声，他们说：这不可能。办不到。

中央终于出手了！

老徐从2008年起反对高房价下的房地产，十八大后又等了6年，现在中央终于出手了。

改革还是倒退？

深圳房改将房子分为两类四种：一类一种是商品房，占40%；一类是保障房，分三种：一种是人才房，占20%。面积在90平方米左右，市场价的60%；一种是低收入保障房。面积在70平方米左右，可租可售，保障低收入家庭，租金只有市场价的一半；一种是公租房。面积45平方米左右，也就是一室一厅，提供给收入更低的工厂打工仔等群体，租金是市场价的30%，生活困难的，可降低到10%。

后一类三种保障房占60%，是政府保障，是政府分房。租金只有市场价的10%，不就是送房。

因此，包括国外媒体都高度关注深圳房改，称这是中国房地产的革命。温和的说法是实现中国的居者有其屋社会理想。

房地产教授马光远批评说，深圳房改是市场化倒退，又回到了政府分房包办的计划经济。

谁反对？

能让没房的人买不起房的住得上房，是多么好的事。

可是有人强烈反对。

外国媒体和中央官媒对深圳房改给予了正面报道，被利益集团收买的自媒体多持反对态度，解读反应冷淡。老徐（微信公众号：手抄报）深圳房改文章的留言也很冷淡，大多是不相信，迟疑，认为不可能，冷言冷语。

谁会反对？为什么要反对？

已经买了房的人心理不平衡，我们花高价买了房，现在这些人这么便宜的得到房子。有些人感觉吃亏了。

反对最强烈的是拥有多套房的炒房者。如果政府提供保障房，买商品房的人就少了，房价能不下跌？也就是说身价财富下跌了。不收房地产税还好，一旦收富地产税，保有房子就要付出更大的成本。还有房子卖给谁？出手困难了。

深圳房改，就这么断了炒房客的后路。

看看炒房客飞蛾扑火前仆后继的样子，宰了炒房客，已经没有人同情，你们要敢闹事，就收拾你们！

得罪了全国地方政府

有人说了，深圳房价最高，假 惺惺地搞什么房改，装什么大尾巴狼？

有人说，40年前拍卖土地就是深圳市政府先搞的，商品房也是深圳先搞的，现在又要回到分房送房，就你深圳能耐？

深圳把全国地方政府都得罪了。

可是，还真没有好怀疑的。深圳不用向国家要钱，就能向市民提供保障房，实现居者有其屋。付出的代价就是，不但要拿出钱来为市民建房子，还没了卖地的收入。

深圳能做到，是因为深圳产业发达，赚得钱多，深圳的房地产很发达，地价很高，但是房地产收入占政府财政收入的不到10%，全国最低。全国的平均水平是房地产收入占财政收入的60%以上。也就是说，房价下降，没了房地产收入，对深圳没有影响。

深圳有地方债，但是深圳能按期偿还，地方债不是深圳的包袱。而全国地方政府地方债40多万亿，大家都不想还，想让中央给包了。因为没钱还。

欠了这么多钱还不上，还断了房地产的财路，公务员的工资都发放困难，还要逼着为老百姓提供各种福利，这还让地方政府活不活？

其他地方政府盖不盖保障房？深圳都盖了，你为什么不盖？你不是共产党？

即使你不盖，没了炒房客，开发商也不来了，房地产也没了。

天无绝人之路。

各地城市的空置房可以拿出来做保障房。空置房就是内地政府比深圳多得多的资源 。

深圳房改更不吃亏，先下手为强，全国的人才都跑到深圳来了，工厂的打工仔也稳定了，企业更加壮大，产业更加发达，竞争力更强，赚得钱更多，把内地城市拉得更远。

房地产完蛋啦！

深圳的房改看起来毫不经意的，特别是大家都把注意力集中到如何对付房地产税上，地方政府、开发商、炒房客全都动员起来，组织舆论，全面对抗，一副拼命的架势。

看起来，中央对他们毫无办法

没想到，中央出了这么一招，建保障房，实现居者有其屋，你还能反对？

可是，不反对，还有房地产吗？还有房地产财政吗？

没了！你又能怎么办？

中国最大难题，就让中央这么一招解决了。

不服？行吗！

捣乱？能吗！

老徐（微信公众号：手抄报）为中央喝采，为习主席喝采！