十八届五中全会即将在本月召开，这次会议将研究国民经济和社会发展“十三五”规划。就在“十三五”前夕，上海释放城建管理机构整合的重要信号。

　　可以说，这个周末中国楼市最大的新闻不是普遍预测中的央行降准，而是上海对高房价说“不”。

　　上海撤销房管局，下决心减少对房地产的依赖！

　　据新华网报道，在10月9日举行的上海市建设交通系统干部大会上获悉，上海市将组建住房和城乡建设管理委员会，不再保留上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局(简称“房管局”)。

　　同日，在上海市委举行的区县、大口党委书记季度工作会议上，市委书记韩正再次重申了上海市抑制房价的目标。他说：“上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标。”

　　韩正指出，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖，必须保持定力，绝不能为缓解一时一地的问题，而采用短期刺激政策，要对市民负责、对未来负责。

　　决策层对楼市的基本态度已发生变化？

　　上海历来是中国楼市风向标。此次上海向高房价说“不”，明确保持定力不出台房地产刺激政策，并且罕见的痛批当前上海房价，较为罕见。

　　决策层对楼市的基本态度已发生变化？上海此番变动，或许可以从几个细节分析：

　　1、撤销房管局，撤销的不仅是一个管理部门，更是对房地产经济的依赖；

　　2、房价不能是脱缰的野马，必须坚决控制好，上海如此，其他城市也如此。安居方能乐业，没有安居就谈不上乐业，高房价难以让人安居，只能让人无家可归；

　　3、贷款资金不能总是流向房产市场，我们的贷款资金应该流向创新创业，只有创新创业才能打造一个城市发展的可持续动力，房产经济膨胀的未来就是“死城”。

　　对于上海的此番行为我们尚且不知是单个城市的地方行为，还是整个房地产行业行政变革的新开端，有待进一步观察。

　　上海下战书，楼市将有大变局？

　　知名财经评论家刘晓博认为，一线城市的房地产会出现过热，然后被“开小灶调控”，这是必然的。

　　一线城市房价过快上涨，会带来两大风险：第一，过早触及“市场顶”，带动全国楼市下跌；第二，会带来民众的不满。

　　那么会出台什么样的政策，来调控一线城市楼市？当然是此前使用过的那些招数，比如控制按揭首付比例，调整贷款利率，微调公积金政策，增加中小户型供应等等。

　　刘晓博认为，这种调控无法控制住一线城市的房价。如果你不期望获取暴利，只希望能在一个长时间段里战胜通胀。那么，有钱继续买吧，买一线城市位置不错的普通住宅。