一位农民工读者关于房子的建议：让老百姓住得更好

点击：  作者：焦建民    来源：昆仑策网  发布时间:2016-11-29 16:26:42

 

 

　　地王，地王，还是地王。北京地王、上海地王、广州地王、深圳地王、郑州地王……地王频出，再创新高。没有最高，只有更高。这一段时间，关于地王以及房价的问题成了国人最关心的“特大新闻”。疯狂的楼市，让某些房地产公司“疯狂吸金敛财“，也让一小部分人买房炒房的赚到了钱，笑开颜。与日俱增的房价，却让低收入者望房兴叹，愁眉不展。房子，票子，有人为你愁眉苦脸，有人为你哈哈笑。这正是：房价高高涨不休，几家欢乐几家愁。 

 

　　地王刚出，房价就疯涨。是有人趁火打劫。有的房地产公司在前几年低价拿的地，楼没有建好，借着这次地王的出现，就坐地起价。老百姓说，大城市的房子是不是病了？北京速度、上海速度、广州速度、深圳速度、郑州速度……你涨我也涨，楼市太疯狂。

 

　　房价还会涨吧？有的地方会涨，有的地方会降价（比如鄂尔多斯）。北京、上海、广州、深圳一线城市因为土地减少，人口增多，魅力大，房价肯定还会上涨，步步高。当然，天津、南京、杭州、武汉、郑州、合肥等二线城市以及三线城市、四线城市、五线城市的房价也会小幅度上涨。目前，从全国来看，只有六线城市的房价涨幅不太大，有的还在降价清盘。北京、上海等城市房价持续上涨，许多六线城市的房价却涨不起来，空置率非常高。

 

　　有房子才有家

 

　　买房子不仅是城里人的梦想，也是农民和农民工奋斗的目标和动力。 许多农民工，到城里打工，也有小目标，就是挣钱到离家近的县城或者到小城市买房子，做城里人。我就有这个住房梦。我出生在一个小山村，那里山清水秀，却留不住年轻人。我是70后，不会种地，就想到大城市去看看。我在郑州打工了4年多，对郑州这个二线城市没有多少爱。真的。月是故乡明，人是家乡亲。无论何时何地，还是感觉家好！

　　许多农村人都会这样想，到大城市工作，去小城市安家落户。我的家在河南渑池，一个普通的六线城市。我是2013年6月初花15万多在渑池买了一套90平方米的三室两厅。房不在大，有房就行。我是一个农民，是一个打工的，收入微薄，只能够买小产权房。小产权房也是房，她最适合我们这些农村人了。

 

　　2016年春，我去渑池看了许多漂亮的商品房，也想买。那一年我去贷款买房时，因为我没有固定的工作，收入少，在几个银行贷不了款。无可奈何，只好选择去买小产权房。有人说，买小产权房违法。我国有那么多小产权房，难道都要一拆了之。存在的一定有合理的。众所周知，这几十年，小产权房帮助一部分老百姓圆了住房梦，它对城市的跨越式发展作出了卓越的贡献。实事求是地讲，一些六线城市的小产权房，比一二线城市的城中村房子以及商品房盖得还漂亮适用。倘若城市的管理者高瞻远瞩，把城中村建设好了，就没有那么多“亲嘴楼”，就没有那么多豆腐渣工程。一些城中村不用拆迁了，村民不用搬家了，外来工可以租到便宜的房子，城市的房价也不会涨了又涨。

 

　　一些有钱的人，某些房地产公司，挺恨小产权房，就想一棍子打死全世界的小产权房。因为小产权房的出现，抢了商品房的市场。但是，小产权房价格便宜，就是特意为穷人定制的。今天，说起北京、上海等城市的高房价，就得谈一谈小产权房的存在和命运。有的男人骄奢淫逸养小秘，包“二奶”，有的男人由于没有资本娶不到老婆，孤孤单单一个人过。有的人拥有几套房，有的人却无家可归。这个世界上，有的是相对的，有的是绝对的。因此对于小产权房要区别对待，如果建设的小产权房符合居住标准就发给小产权房证，真的不合规定就依法拆掉。老百姓不需要五星级的家，也不需要豪宅洋房，只要一个不大的地方，一个小小的家，把心放下。

 

　　对于农民兄弟来说，在小县城有一套房子就是城里人了。因为我国男多女少，男人比女人多3300多万。特别是农村男人，如果在城里没有买房子，就娶不了老婆，就得一辈子打光棍。现在的90后、00后女人，以及未来的、年轻的农村女人，大多喜欢嫁到城里去，做富婆。农民到城里工作和生活，压力大，尽管过得很辛苦，活得很累，度日如年，也不想住在农村。在农村人的心目中，城里人，高人一等，就是好。很少有农村女人愿意留守农村，与心爱的男人一起朝夕相处，看日出日落，看冬去春来。房子，房子，房子，房子成了男人幸福的必要条件。男人被幸福绑架，做男人真难。现在，农村和城市一样，都是“金婚”。男人的一半是女人，男人要幸福就得先有房子，才会有妻子。没有房子，就没有她，就没有爱情和幸福，就没有家。哪里有房子，哪里就是家。我有房子了，当然也希望更多农民兄弟姐妹像我一样，在城里有一套属于自己的房子，有一个温馨幸福的家。

 

　　每次回家，看到那么多空房子，看到目不忍睹的烂尾楼，就心如刀割。为什么大城市的房子供不应求？为什么小城市的房子过剩？为什么呢？因为大家都喜欢大城市，那里高楼林立，应有尽有，看上去真美。小城市呢，经济落后，人少没有激情，所以没有几个“知音”。农村人和小城市人都想到大城市去，大城市人看不起小城市。人往高处走嘛。这就是现代人的“围城”。 

 

　　在亿万人民群众的眼里，北京、上海等城市地段好，颜值高，房价高，肯定有人管不了，管不好。“聪明“的人，故意让房子加速度涨价，原来他们是用高房价来控制人口过快增长。在北京、上海等城市，房子就是身份和地位的象征。在农村人的眼里，北京、上海等城市，是有钱人的天堂，是穷人的地狱。

 

　　某些时候，是房子将人分成三六九等。北京房子一平方米5万块钱，一个普通老百姓甚至一家人一年的工资也买不到一平方米。也有人说，北京、上海、广州等地的房价涨，与我没有多大关系。对老百姓而言，高房价的城市，是“土豪城市”，不是宜居之城。说心里话，老百姓也希望房价涨，让打工者的工资也水涨船高。农民工手中有钱了，就可以多挣钱早日回家乡买心仪的大房子啦。

 

　　所以，人民群众关心的还是，怎样才能够多挣钱？怎样才能够在城里有个家？北京、上海、广州、深圳等城市，金碧辉煌，的确很迷人。在农民工的心中，大城市只是个暂住地。我们匆匆地来了，匆匆地走了，挥一挥衣袖，不带走一片云彩，只留下汗水和回忆。

 

　　2016年8月16日，我从网上得知王宝强离婚了，很同情他。当我听说他有九套房，价值5000多万，大吃一惊，就小看他了。一个人要九套房，干吗？难道这世界是他“一个人的武林”？他是“士兵突击”，傻根买房。奔跑吧，兄弟。疯狂吧，兄弟。我以前挺崇拜王宝强，觉得他是农民学习的好榜样，了不起。今天再看王宝强，就是河北人在北京，大闹2016。现在，有的明星喜欢在网上“晒豪宅”，以证明他是多么富有。作为公众人物，你再有钱，也不能够张扬，显摆，得瑟，霸道。

 

　　大城市的好房子都到哪里去了？被贪官污吏“收藏”了，被一些“土豪”买走了。难怪北京房子那么贵？因为许多有任性的“土豪”在北京买了几套房，抬高了北京的房价。美国人到北京买房子，香港人到北京买房子，上海人到北京买房子，全球各地的有钱人到北京买房子，农民工也想到北京买房子，北京欢迎你……因为北京房子少，买的人多，所以北京的房价居高不下。说实话，北京房子就是降到5000块钱一平方米，俺也买不起，住不起，享不了那福。我出生在一个贫穷落后的小山村，我要是有钱，就去县城买一个小三房也不错。农忙时，回家种地。农闲时，去城里住几天，看看城里的繁华和人气。我是农民，住惯了小地方，那里有我的“朋友圈”，有浓厚的乡土气息。那里没有竞争，没有乡愁。农民工到大城市打工赚钱，到离家近的小县城或者小城市买房定居。这是大多数农村人最朴实、最简单的小梦想。 

 

　　鸡蛋不能够只放在几个大篮子里

 

　　怎样才能够控制大城市房价缓慢增长？是限购、限贷，还是采用其他方法。“看不见的手”，该出手了，要放大抓小，来点管用的。北京、上海、广州、深圳、郑州等几十个大中城市的高房价，属于正常的市场经济的小起小落。这是新常态。

 

　　北京房子贵，上海房子贵，人们抢着买。有的地方房子很便宜，却卖不出去。鸡蛋不能够只放在北京、上海、广州、南京、郑州等大城市的篮子里，那些三四五线城市以及小县城的蓝子里也要放一些，让大家都有鸡蛋吃。其实对大城市的房子不必担心，我们应该多为小城市的空房子找到“心上人”，引导农民和农民工到中小城市安家落户。

 

　　我国有2000多个六线城市（包括县城和大城镇），如果把1000多个六线城市的空房子卖出去，既解决了老百姓的住房和进城问题，也可以防止农民、小城市人争先恐后到大城市买房加压。其实解决中国房地产泡沫的关键还是“去库存”，这是上上之策。

 

　　毛泽东说过：“一切群众的实际生活问题，都是我们应当注意的问题”。如果只特别关注大城市的高房价，不去关心小城市的空房子，不去关心老百姓的置业安居问题，就不是一个关心群众生活的好领导。

 

　　有人买了几套房子偷着乐，还有许多人买不到物美价廉的好房子，我们时刻都应该想到，怎样才能够让居者有其屋。现在，我国的中小城市还有许多空房子，烂尾楼，我们必须要想方设法清盘，让好房子，有人住。

 

　　因此，我们必须要全盘考虑，统筹兼顾配置资源，将调控房地产泡沫战略转移到五、六线城市，尽快制定有吸引群众购买力的优惠政策，让有能力的农村人、在外面打工的有钱人到县城买房置业，安家落户。当然小城市得有优质的教育资源，在家门口就能够找到满意的工作，有城里人应该有的“高福利”，就能够吸引一部分人回家安居乐业。家里有地，城里有楼，老婆孩子热炕头。这就是老百姓最向往、最渴望的小日子，好生活。

 

　　解决中国的房地产问题，我们需要持久的分流减压。政府部门通过发放购房补贴，或者为买房者提供贷款支持，让一部分农民、低收入者在小城市买房、上学、就业、安居，可以大大缓解了大城市的压力，也有利于小城市的建设发展。毕竟，北京、上海、广州、深圳、南京、郑州等大中城市的容量是有限的。只有通过吸引有上进心的农村人进城买房安居致富，缩小城乡差距，这也是城乡一体化的需要。所谓城乡一体化，就是说城乡是一个整体，必须要互相帮助，均衡发展，不可顾此失彼。 

 

　　管理好中国房地产市场，得精准调控，远程调控。据调查，我国的城镇化还不到60%，还有许多房子卖不出去，还有许多人没有房子住。这就说明，中小城市的房地产建设还有很大的发展空间。因此切实做好中小城市的房地产管理，可以有效缓解大城市的高房价矛盾，这才是我们当前和今后一个时期工作的重中之重。

 

　　怎样才能够让大城市的房价降下来？我们就得这样做：

 

　　一、高效管理城市住宅土地使用。有的房地产公司大量买地藏地，却不开发建设。低价买地皮，高价卖房子，获取暴利。高房价城市，要对城市每个房地产公司的土地储备进行一次全面的大检查，长期占地不开发的土地要收回重新拍卖，严厉打击“地主”。加强土地使用情况的监管，不能够只管卖地收钱，不管土地闲置，或者拖延开发，就要高价出售。对高房价城市，慎重审批商业和别墅用地，多拍卖小户型住宅用地，务必要杜绝“土地上的浪费”。这次房价疯涨，为什么重庆做得那么好？重庆模式告诉我们：管好了土地供应和使用，管好了房地产公司，就管好了房价。

 

　　二、管好城中村，科学规划城中村拆迁和建设，要先建好安置房，可以推荐城中村居民购买商品房，妥善安排好村民回迁后，再搞拆迁，腾出土地拍卖，防止村民与农民工抢房租住，引起房租猛涨。有的城市城中村的安置房没有盖好，就强制城中村居民拆迁。还有某些干部野蛮拆迁，造成了人员伤亡，发生了一些不该发生的事情，导致居民强烈不满。每拆一个城中村，由于没有安排好城中村的居民，让他们与外来务工人员一起找房子住，导致房租高，房价高。政府可以采购商品房，分配给城中村人住，确保先安置，再拆迁。

 

　　三、深入群众，了解大众需求，多听大家的高见，为老百姓量身订做好房子。多开发建设小而美的好房子，多盖大众喜欢的“小二居”、“小三居”，坚决杜绝房子上的浪费。

 

　　四、房子也要“计划供应”。一二线城市户籍居民一对夫妻和年满16周岁以上单身人士在户口本登记的地方只能够购买一套房子。首次在一二线城市买房或者买二手房的要凭户口本、结婚证和社区证明（街道办事处），符合条件的才可以购买。外地（包括外国公民）户籍居民到三线以上城市（包括三线城市）只能够购买一套房。严厉打击炒房的，管理好二手房买卖和过户，重罚“房霸”。

 

　　五、户口管理要以人为本。北京房子贵，是因为北京有优质的教育资源，发展潜力大。大城市要创建一个积分入户或者以人为本的入户管理办法，在大中城市买房不一定能够在大中城市安家落户，防止有人借买房拖家带口凑数进入“城市圈”。有人买北京房子，是为了让孩子到北京上学，那里的教学质量高，孩子上北京大学、清华大学的机会大。大城市对准备落户的每一个外来人都要全面考核，看人不看房产证。今后，买房子就能够落户这个办法行不通啦。城市建设发展不能够拉郎配，搞人海战术，坚持以人为本，而不是以房为本，切实提高城市人文素质。现在，有的城市特喜欢以人口多少来炫耀城市之大。城市之大，在于大师，并非人多。城市之高，在于高人，并非楼高。搞好户口管理工作，可以有效调控城市房价，大大减轻城市的压力。

 

　　六、让居者有其屋。每个城市要多建经济实用房，廉租房，公租房，为困难职工和符合条件的本市居民提供舒适温暖的房子。阳光操作，严格管理市民保障房、经济实用房、廉租房、公租房，切实做到安居房全心全意为穷人服务。有市民装穷，故意提供虚假信息，或者做“小动作”，购买经济适用房不是自住，而是为了卖房获利。有人开着奔驰、宝马等豪车，去买经济实用房。有的国家干部与房地产开发商串通勾结，胡作非为，让他们的家人以及亲朋好友霸占经济实用房，故意侵占国家资源。经济实用房、廉租房、公租房等，本来就是国家资产，是特意提供给特困市民、困难职工居住的。应该明文规定：经济实用房和保障房是没有房产证的，只可以自住和出租，是不能够办房产证交易的，防止有人买卖经济实用房牟利。鼓励企业老板，为打工者提供宿舍，或者发放租房补贴，让他们到哪里都有家。

 

　　七、切实为人民群众着想，多为他们谋福利，让农民、农民工、劳苦大众富起来。今年玉米大丰收，多收了三五斗，价钱还是不到1块钱，增产不增收。应该尽快将粮食和农产品涨价，提高农民的收入。面包贵了，小麦和面粉也得贵。这几年房价高，从事房地产业或者相关行业的人反映某些老板小气，却没有给他们增加收入。企业老板应该给农民工涨工资，让他们的收入一年比一年高，钱包鼓鼓的。企业老板，在节假日，可以为农民工朋友多放几天假，让他们有更多时间与家人团聚，共享天伦之乐。铁路部门，以及其他交通运输部门，应该加开夜班火车（深夜在县城火车站也要停留），夜班短途客车，夜班公交车，方便打工朋友回家，返城。有条件的、有能力的、在城市工作的农村人回老家买房子，政府和银行可以为他们提供低息买房贷款，让农民早日住上好房子。农民的土地可以抵押贷款买房，农民还款可以一年还一次，因为农民是靠种地为生，卖了粮食才有钱。只要政策到位，贴近群众，农民到城里买房的积极性还是有的。我们相信，事在人为。只要我们时刻想着“去库存”，想着穷人的安居问题，一定有好办法的。万达老板王健林9月28日在接受美国CNN新闻采访时说，解决小城市的空房子，他没有什么好办法。真的没有办法吗？非也。如果王健林多给公司的农民工涨工资，让他们多挣钱，回老家买房子。他其实可以帮助手下的员工到老家买房，为解决小城市的卖房子难的问题雪中送炭。

 

　　据大数据统计，我国有6亿多农民，有2亿多农民工，他们就是解决小城市“去库存”的主力军。许多人都知道，今年10月11日，国务院办公厅印发的《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，就是小城市房地产复活的最佳良机。我们必须要深入群众，相信群众，依靠群众，帮助群众。我们相信，只要我们心系老百姓，真诚地关心群众的房子，让他们住上好房子，过上好日子。我们相信，用5年多时间或者更多时间的努力，小城市的“去库存”肯定会有突破性的成就。 

 

　　 世上无难事，就怕“有心人”。何谓有心人？就是心里时刻装着群众的疾苦，真诚为人民群众排忧解难，让老百姓的日子越来越好！ 

 

　　有远见，多良知

 

　　小康不小康，关键看住房。衣食住行，房子“最重”。房子的事情，对人民群众来说，是安居工程，是“希望工程”，是民心工程。房子的事情，关系到国计民生，关系到国泰民安。从某种意义上讲，房地产业是上层建筑，他不是实体经济，但是可以影响和推动实体经济的发展。房地产业已经成为我国经济发展的支柱产业。房地产业的发展带动了钢材、沙子、水泥、门窗、电器、家居、装修、物流、物业管理、房产中介、家政服务等几十个行业的发展。几十年来，房地产业的发展改变了一部分人的工作和生活，成就了万千梦想，让老百姓住得更好。房地产业养活了亿万人民群众，真的是一个利国利民的“支柱产业”。没有房子，就没有家。没有房子，就没有一道道靓丽的风景线。

 

　　当前，我国部分地区房地产房价高，有泡沫，不健康，我们应该及时救治，一定要治好，防止大面积传染。作为一个有良知的中国人，谁也不愿意看到我国房地产业走下坡路，飞流直下三千尺。涨，百姓苦。跌，国家苦。诸位，目前，我国几十个城市房地产业“巨震“。此时此刻，我们该怎么办？新闻媒体和党员干部要讲政治，有担当，向前看，当表率，传递正能量。房地产公司，不卖高价房，见利忘义，要讲责任，造福于民，赚钱有道。有觉悟的公民，不买高价房，不多买房子，不炒房子，理性买房，遵纪守法。

 

　　要想富，买房子。房子就是劳苦大众奋斗的目标，激情燃烧的动力。大多数农民和工薪阶层为买房子而辛勤拼搏，努力工作，省吃俭用。有的人为了买房子或者还房款，每天工作十几个小时，白加黑地劳动，成了“机器人”。有的人为了买房子，夫妻分居小别离。穷人为房子愁。愁啊愁，愁就白了头。农民为了儿子娶老婆，或者为了让子女接受好的教育，天下父母都希望一代更比一代强。他们节衣缩食，挣钱去城里买房子，就是用行动证明：劳动改变命运，一切皆有可能！

 

　　要想富，炒房子。某些有钱人，买房子不是为了居住，而是用来出租，或者卖房赚钱。有些城里人因为房多成了“房二代”、“啃房族”。房子是不动产，是“凝固的高雅艺术”。买房子自住是精明爱家的，投资买房子是火中取栗。我们已经知道，我国的钢材、电视机、手机、汽车、电动车等产业已经过剩了，房子也会过剩的。由于全国各地房子投资过热，就会出现有人欢喜有人忧。大城市的房子抢着买，是因为大城市经济发达，有投资价值。小城市的房子无人问津，就已经过剩了。哪里人多，哪里就有泡沫和风险。郑重忠告房地产公司和各阶层人士：房市有风险，投资须谨慎。李嘉诚是有远见的，他早也逃离内地房产业，睿智将他的资产转移阵地。

 

　　房子的战争，是红与黑的较量，也是道德和名利的博弈。说到底，就是人的战争。人的生命是有限的，可是欲望是无限的。特别是暴利来的时候，有的人会更加贪婪……你是富豪，一天也是吃三顿饭。你的房子再大，一晚上也只能够睡一张床，几平方米的地方也能够酣然入梦。每一个人得有平常心，平常心投资，平常心买房，平常心生活。

 

　　北京房贵，上海房贵，广州房贵，深圳房贵，会不会一直疯涨不降呢？会降的。只要我们该出手时就出手，一切尽在掌握。让北京人到河北买房，让上海人到浙江买房，让河南人在河南买房，让四川人在四川买房，让山西人在山西买房，让亿万老百姓都有自己的满意的好房子，温暖的家。再大的暴风雨，也有停的时候，雨过天晴，风景如画。地王的问题，房子的问题，就像天气和人一样，有时好，有时坏。病来如山倒，病去如抽丝。有人悲观地认为，房地产的冬天来啦。我们要以平常心看待这次房地产业泡沫，就是一次小感冒。冷风一吹，房地产业的泡沫就不见了。平常心，无所谓。冬天已经来了，春天就在明天，我们的明天肯定会更好！只要我们多远见，有良知，时刻要想着一定得让老百姓住得更好！只要我们全国一盘棋，同呼吸，共命运，心连心，明天的一切都会好的！

 

　　（【原创】来源：昆仑策网）

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