欢迎收看《司马平邦说》。继许家印恒大集团之后，杨国强和杨惠妍父女的碧桂园集团，现在，正在成为美帝国主义搞垮中国的新希望。我们在之前节目中多次聊过在西方媒体大流其行，然后再渗透进中国内地的所谓“中国经济失能认知战”。之前，他们是把希望寄托在许家印身上的，从2021年夏天就开始炒作，恒大如果爆雷、倒灶，那将全面殃及中国经济。但是，虽然恒大确实是块巨滥的资产，然而两年过去了，它还没爆雷，不但没有爆，现在好像又稳定下来了。
反正，不管怎么说，为今之计，不倒总比倒下好，我们且把恒大放一边，回头再看另一个房地产巨头——碧桂园。现在有报道说，碧桂园未来收入的关键指标的未完工公寓预售量，在6月和7月暴跌了50%以上，是前5个月跌幅的两倍。而过去3年，数十家大型开发商在多年过度借贷后违约，碧桂园却是个例外。但上个月，它还有两笔利息未能按时偿付，这就被海外媒体夸大成碧桂园也面临着财务崩溃的风险。
根据碧桂园自己发布的《截至2022年12月31日止年度全年业绩》，可以知道碧桂园的负债结构。到2022年末，碧桂园总负债1.44万亿元，其中合同负债6682亿元，有息负债2713亿元，贸易及其他应付款4374亿元，其他负债581亿元。有息负债中银行及其他借款1625亿元、优先票据707亿元、公司债券323亿元。但是，碧桂园必须在本周拖欠宽限期结束时，拿出2250万美元。上周五，该公司在最后一刻获得了债权人的批准，将原定于周一到期的39亿人民币计价债券延期至2026年偿还。而上一周，碧桂园在公布了2023年前6个月亏损515亿元后表示，存在“重大不确定性”，可能还会让人对其避免破产的能力“产生重大怀疑”。所以，现在碧桂园正忙着筹集现金，并通过出售物业股权和折价发行股票等方式，来安抚债权人。碧桂园的许多债券都以极低的价格进行交易，这表明贷款人获得直接偿还的希望很低。现在，碧桂园在港股的股价正好是1港币，作为曾经的中国最大私营企业之一，这真是一个断崖式下跌。在5年前，碧桂园的股价一直在17港元以上，5年之间缩水了17倍。碧桂园的创始人杨国强，曾经是广东的农民工，在极度贫困的环境中长大。人生前17年，他没有穿过鞋，还因为付不起7元学费差点辍学，这跟希望系的刘永行、刘永好兄弟颇为相似。碧桂园从1997年开始做房地产开发，在2007年上市，在公司上市两年前，杨国强把70%的股份转让给了二女儿杨惠妍。股票上市后，25岁的杨惠妍一下子成为了亚洲最富有的女性，财富估值最高达到了290亿美元。杨惠妍后来一直与父亲共同担任董事会主席，直到今年2023年3月才单独担任该职务，现在她仍然是碧桂园大股东。据说，杨国强领导的碧桂园的成功之处，在于高周转率策略：快速建造、快速销售、快速套现，使其能够以更便宜价格出售房产，同时获得更高的利润。去年11月，国家的金融监管机构发布了一份16点指导意见，碧桂园被列入了优质开发商的“白名单”，优先获得了国有银行的财务援助和信贷额度。还有一点很重要很重要。多年以来，碧桂园一直与政府保持着密切联系。杨国强本人曾在全国政协长期任职，碧桂园还积极支持向贫困地区发放缝纫机、农用设备，据说，即使在财务状况已经恶化的情况下，还是优先考虑了政府的意愿，完成了预售房屋的建设，去年预售了近70万套，今年上半年又预售了27.8万套。我还看到两组宣传通稿上的数据，因为是宣传数据，未必一定准确，只能供参考。一组是，碧桂园现有地产员工69932人，服务员工227759人，员工总数近30万人，是中国员工最多的地产公司。还有，它的研发投入达到了21.64亿，累计获得专利授权4071项，可能是中国专利最多的地产公司。此外，我还看新华社客户端上的一篇文章说，碧桂园集团在全国的党组织达到了633个，拥有党员近3万名，其中博士党员832名，35岁及以下党员占比83%。早在7月30日，碧桂园发布公告称，公司控股股东、非执行董事兼董事会主席杨惠妍向她的父亲的国强公益基金会（香港）有限公司捐赠了6.75亿股作慈善公益用途，而该笔捐赠的股价价值约为64亿港元。碧桂园公司在如此高负债到难以解脱关头，仍然不忘大做慈善，真令人感慨之至！
中国的房地产企业，以前跟着中国经济顺风顺水，钱来得太简单，但这么多年过去，我看中国14亿人口，已经盖出了供40亿人居住的房子，而且，每套房子你们又都想溢价卖出去，套来套去，套去套来，最后套进来的大部分都是银行的钱。这样的房地产市场，爆雷了也是理所当然，不爆雷才是逆天而行。所以， 我们老百姓其实并不在乎谁爆雷不爆雷，只要别太炸到自己就行了。这几天，我们一直在讨论华为的Mate60 Pro手机重回5G赛道，连美国商务部长雷蒙多的一趟中国访问，都成了给Mate60 Pro的代言之旅。西媒们狂炒的“中国经济失能认知战”遇到了华为，这回是等于真正踢到了钢板。所以，要我说，说“中国经济失能”，这话不公平，是有阴谋的。但中国经济也不能再像以前那样搞下去了，比如，现在一帮真的假的经济学家又出来喊话，要求国家拯救恒大和碧桂园这样的房地产巨头，说它们不能爆雷，爆雷了中国经济也就完蛋了。我看有华为、中芯这样的有志气的企业大量存在，中国经济不但完不了，还会不断升级，只会更好。现在要做的，就应该是避免那些地产巨头在爆雷的过程里伤及无辜，尤其是要把更多的真相告诉老百姓，不能再让房地产绑架国家经济！
（作者系昆仑策研究院特约研究员；来源：昆仑策网
【作者授权】，转编自“司马平邦说”，修订发布）
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