• 恒大若干资产被境外“接管”

  2022-02-09
   

  中国恒大在港交所公告称，若干附属公司的资产被委任资产接管人。有媒体报道称，正是美国最大不良资产公司橡树资本委任的接管人

   

  公告称，1月26日，中国恒大了解到公司若干附属公司的资产被委任资产接管人，该资产为中国恒大附属公司在2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易的担保，该资产是位于中国香港元朗的一块拟用于住宅的未开发土地。

   

   

  美国橡树资本是恒大的海外债权人，任命接管人拟接管恒大在香港元朗的豪宅项目控制权，用于债权清算；而在内部，该豪宅项目被叫做城堡项目。

   

  之所以叫城堡项目，是因为在很多宣传资料中，该项目规划建设的类似凡尔赛皇宫。城堡项目是位于香港元朗区，是2019年恒大以47亿港元的价格从香港本地开发商恒基兆业手中购买而来。在补完地价之后，恒大集团在该项目的总成本超过89亿港元。

   

  橡树资本曾为两个大型恒大地产项目提供了共约10亿美元的担保贷款，其中就包括香港这块“城堡”的大片土地和海上威尼斯发展项目。在海上威尼斯项目上，恒大已经投资了300亿人民币。知情人士称，去年年底，恒大海上威尼斯项目拖欠了橡树资本提供的4亿美元担保贷款。该违约允许橡树资本取得该项目的控制权，重启建设并对外销售。

   

  相关人士表示，橡树资本任命接管人，如果香港法院批准，该资产将从恒大的总体重组资产列表中移除。

   

  任命接管人前提是恒大方面接受资产处置方案，此后香港法院才能批准，接管人生效；而按照目前的操作方式，一般以双方协商一致为前提，单方面提出的诉求，法院不会直接批准。但是橡树资本此举会对恒大重组造成技术性的障碍。

   

  除了“城堡”项目外，据了解，橡树资本似乎已经控制了海上威尼斯项目，公开资料显示，橡树资本亚太区联席主席陈瑞峰，已经于2021年10月09日成为启东衡美置业有限公司的法定代表人，该公司正是恒大海上威尼斯项目的开发建设方，于去年10月起开始运营威尼斯项目。

   

  对此，恒大方面称，公司正在寻求法律意见，以维护公司的合法权益。附属公司被委任资产接管人及可能出售相关担保资产将不会对集团的营运或财务状况产生重大影响，也不应影响集团正在进行的债务重组工作。

   

  恒大强调，企业正与贷款人就该事项的解决方案进行积极讨论，以期达成和解，从而使本集团的回报最大化。相关担保责任处理完毕后，如该等资产有剩余价值，将优先用于境外运营。

   

  来源：量化与对冲