1.北京对于刚需群体存量首套房利率，依然执行LPR+55个基点，4.75%，这一高水平在全国是绝无仅有的。

2.去年年底，北京出台新政，取消了刚需群体首套房LPR利率加点，但对于存量房贷群体继续执行老人老办法，依然保留55个加点。

3.考虑到目前信用贷也就3%出头，对存量刚需群体的首套房房贷利率依然保持55个加点，既不符合中央为老百姓房贷减负、刺激消费的精神，也有违于首善之地让老百姓有恒产、有恒心的理念，希望有关部门能够考虑到这一群体的心声。

4.如果北京有关方面考虑到银行的利润难以取舍，不允许取消刚需群体存量首套房利率加点，那么折衷起见，建议北京出台相应的政策，允许刚需群体首套房提前还贷，降低或取消提前还贷的违约费用。

5.北京最大的刚需社区天通苑，其房价已经跌到2万出头，北京应当采取果断措施，降低刚需群体购房成本以达到鼓励消费的目的，所以恳切地请求有关方面予以考虑！

6.对于刚需群体，又是首套房，这是未来北京的消费主力，希望有关部门能够考虑这一群体的诉求，降低存量房贷利率加点，为他们在北京更好生存，创造更好的条件，以保障大家居有所安。

来源：不死的明德微信号